当了第一个“勇士”

取证遭“拳打脚踢”？

周先生反映，他给新家封包阳台，不知道谁拿到他家门钥匙，把水电停了。他在取证的过程中被二十几个人围住，还有人动了手。记者到场核实，了解了一些新情况。


周先生称小区属于回迁房。他介绍：“这个小区是属于回迁房，当年拆迁完后再回迁过来，付完钱领钥匙就可以入住。领了房子之后，发现靠南面的阳台因为临近高架，我们住18楼，噪音特别响。我们当时就反复要求包阳台。”


房子靠南面阳台这一侧临近高架，小区叫甘长铭苑，位于杭州留石高架北侧，东面是外形酷似“星际战舰”的杭州电竞中心。


周先生介绍，房子是2025年夏天交付的，面积约172平米，已从三室一厅改成两室一厅，安装好室内新风系统和地暖。12月24号晚上开始做南面阳台的吊装。


周先生成为小区第一个“勇士”。他说：“交房的时候，村里组织过很多人去要求封阳台，但小区物业特别强硬，没有协商余地。我考虑既然是我自己的房子，就自己出钱包了阳台。小区里都说，谁当第一个‘勇士’，大家一个人装了，别人才有理由跟着装。”


图为周先生家的阳台。吊装比较顺利，但第二天正式封包阳台时，被一群人阻止。他提供了一段视频，可见穿着保安制服的人员上门。

周先生视频中质问：“你们是谁？为什么这么多人？我全录了，你们脸。莫名其妙，为什么这么多人在我家门口干嘛？”


图为行政案件立案告知书。周先生称，不知谁拿到钥匙进了他家，带十几个人停了水电、锁了表，称他违规包阳台。他报警后公安局立案，第二天他到家取证，但物业派24小时轮班值守。

周先生又提供一段取证当天的视频，画面有两位穿保安制服的工作人员坐在他家门前。他称当日还发生冲突：



“包括保安、物业工作人员，皆为男性，还有他拉来几个村里的老人，20多个人把我围住，一定要我给个说法。我说当场给不了，要走时，他们围起来对我背后拳打脚踢。”


图为医院伤情检查通知单，手写诊断意见提到“闭合性颅脑损伤轻型软组织疾患”。

周先生说后来换了大门门锁。采访当天，他家所在楼层电梯被停，家中水龙头仍能出水，但通电尚未恢复。

南面阳台落地窗安装基本完成，尚未撕膜。


周先生表示：“对我人身和心灵都造成伤害，感到不安全。我找到你们是希望寻求解决方式，而非像物业那样强行或非法地伤害我人身和财产。”


周先生感到不安全，采访时打开家门，外面站了不少人，物业主管也来到现场，手里拿着一袋材料。


物业主管接受采访介绍情况：

物业主管：“我是物业主管。”
记者：“要跟你了解一下情况。”
其他业主：“我们找到物业去了，我们也要这样，他们弄不来了。”
记者：“能不能一个一个来说？”
其他业主：“这个事情当时是大家共同承诺过的，我是业主。”
其他业主：“我们也是业主啊，楼上楼下的业主。”
其他业主：“我们整个小区是共同承诺过的，不能单独封阳台，他自己也签过字的。我们已经装好了，他现在这样做不符合约定。我是旁边那一幢的。”


其他业主称整个小区共同承诺不能单独封阳台。

660户的“唯一” 其他业主的“损失”

当周先生反映情况时，家门口来了不少业主。物业主管称小区有660户人家，只有周先生一家违背小区管理规约。其他业主纷纷谈及“损失”，具体情况如下：


图为承诺书相关内容。物业主管说：“这个是交房时签的承诺书，是管理条约。前期物业服务协议中也有相关条款，禁止封闭阳台或改变阳台原装饰材料颜色、形状、规格。这些都有明确规定。”


交房时签署过的《装修“十严禁”、“六统一”》截图。周先生提供一张照片，内容提到：“装修期间如发现违规行为，物业有权做停水停电处理。”


周先生称该条例有逻辑硬伤：“它不是合同，物业也没有权利停水停电，所以我认为条例本身有问题。我先封阳台，接下来通过法律或内部解决。”


物业主管回应：“相应管理制度是通过股东和居民代表讨论决定的，有约束力，也经本人签字认可。小区660户人家，唯一一户改变了约定。”


小区楼幢南面阳台的外立面大致相同，夹杂几户人家采用升降窗款式，物业主管表示此款式允许。


周先生称升降窗价格昂贵，隔音差且有质量问题。


记者问及遭围堵情况，物业主管称：“居民认为其做法违背管理规约。”

记者问电梯停用原因，物业主管回答：“因其违规，按约束采取停工处理。”

记者问物业派人值守，物业回应：“为保障所有居民利益。”

其他业主要求：“你们一定要管牢。”


物业主管说，将对周先生家工地停工。至于谁拿了钥匙进门，他表示不知情，物业没有动过钥匙。


小区其他业主抗议：

业主们：“升降窗已经到了，我们都装了。”“我装不装？有些已经装好了，有些定好了，现在装修都停下来等他，这个损失谁承担？你问问他承担不承担？”


周先生称不接受对方不合法的阻挠：“他们用不合法途径强行阻挠，我完全不接受。只通过合法合规通知要求我更换，我完全接受。”


物业主管强调所有房子要外观统一：“必须拆除，否则小区会乱套。若都像他这样，五花八门，小区就不成样子。我们管理初衷是为业主负责，使环境优美，业主居住舒适，房产保值升值。肯定要拆除。”
https://m.163.com/article/KIA6PVV10001899O.html